很多购房者在买房时容易忽视房屋梯户比的问题,对梯户比了解的也少之甚少,大多数人认为一梯两户和两梯四户是一样的。其实,小编今天要告诉大家的是,一梯两户和两梯四户不一样!一起来看看吧。
什么是“梯户比”?
我们所说的梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2:4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然。
一梯两户和两梯四户不一样!
1、定义不同
所谓一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼。
所谓两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,就是称为塔楼的住宅楼。
2、一梯两户和两梯四户的优缺点
一梯两户
优点:
1)楼栋得房率高;
3)户数少,人口居住密度小,等电梯的时间较短。
缺点:
如果电梯发生故障,会影响居民的出行,尤其是高层住户。
两梯四户
在一个电梯存在故障的情况下,住户可以搭乘另外一部电梯,不影响居民的出行。
1)只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套通风较差;
2)公摊面积大,得房率低,购房成本高;
3)户数多,人口居住密度大,等待电梯时间较长
总体来看,一梯两户的优势要大些,具体购房者要选一梯两户还是两梯四户?还是看购房者的个人情况!当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。
梯户比的高低有哪些影响?
1、等待电梯时间
梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态;在50户左右,高峰期要挤电梯;超过100户,采光
虽然梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
相信大家通过对上文的阅读,对梯户比有了进一步的认识,小编希望大家在买房时不仅仅要关注户型、楼层、房价等因素,梯户比也要重视起来。
很多购房者在买房时容易忽视房屋梯户比的问题,对梯户比了解的也少之甚少,大多数人认为一梯两户和两梯四户是一样的。其实,小编今天要告诉大家的是,一梯两户和两梯四户不一样!一起来看看吧。
什么是“梯户比”?
我们所说的梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2:4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然。
一梯两户和两梯四户不一样!
1、定义不同
所谓一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼。
所谓两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,就是称为塔楼的住宅楼。
2、一梯两户和两梯四户的优缺点
一梯两户
优点:
1)楼栋得房率高;
3)户数少,人口居住密度小,等电梯的时间较短。
缺点:
如果电梯发生故障,会影响居民的出行,尤其是高层住户。
两梯四户
优点:
在一个电梯存在故障的情况下,住户可以搭乘另外一部电梯,不影响居民的出行。
缺点:
1)只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套通风较差;
2)公摊面积大,得房率低,购房成本高;
3)户数多,人口居住密度大,等待电梯时间较长
总体来看,一梯两户的优势要大些,具体购房者要选一梯两户还是两梯四户?还是看购房者的个人情况!当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。
梯户比的高低有哪些影响?
1、等待电梯时间
梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态;在50户左右,高峰期要挤电梯;超过100户,采光
虽然梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
相信大家通过对上文的阅读,对梯户比有了进一步的认识,小编希望大家在买房时不仅仅要关注户型、楼层、房价等因素,梯户比也要重视起来。